申込金(手付金・予約金)

申込金は「借りる」という意思表示の為に支払うお金であり、そのお金は契約金の一部に充てられるのが一般的です。申込金が必要な場合と、必要でない場合があります。しかし、ほとんどの場合家賃の約１ヵ月分が必要。もし持ち合わせが無い場合は不動産屋さんに相談してみましょう！

審査方法

審査の方法は、前項にあるように大家さん、家賃集金会社、物件管理会社等様々な方法で判断している場合があります。

(例)1. 収入・勤続年数・過去の支払い等の遅れ（家賃等とは限らない）

2. 同じマンションの入居者方々との調和（学生・勤務先・職業・家族構成等）

大家さんも賃貸物件を経営する以上、家賃集金会社に依頼しなければならない場合も考えられます。

契約書類の作成と確認

契約書類に必要な物を準備して契約書を作成しましょう！ 契約内容に必ず目を通し、（特約・禁止事項等は特に！）理解しましょう！とは言ってもいきなり契約書を読んでも、法律用語が沢山記載されていますので、そういった言葉は知ったかぶりや放置をせず、堂々と不動産屋さんに聞きましょう！後で「知らなかった！」ではあなた自身を不利にしてしまう場合があります。

ご注意いただくポイント

郵送の場合は印鑑証明等大切な書類が入っているので、万一紛失された場合のことを考えて、多少金額がかかってしまいますが、簡易書留・宅急便等で送ると安心でしょう。

賃貸契約方法

1.貸主（大家さん）と借主（入居者）と仲介業者または管理会社（不動産屋さん）の3者で行う場合。

2.仲介業者または管理会社が貸主の依頼により代行して借主の2者で行う場合。