賃貸から分譲まで！大分県中津市のアシスト・ハクユウ不動産におまかせください。

物件選びのポイント（売買物件）

売買物件探しのコツ

どんな物件を選ぶか？

不動産をご購入する際、土地を購入し住宅を建てるのか、新築建売(中古)住宅を購入するのか、分譲(中古)マンションを購入するのかによって資金計画の立て方や、購入時にかかる税金、手続の流れなども変わってきます。
全てが満足できる物件を探すことは難しいですから、自分や家族にとっての重要な事柄、優先事項、価格などのバランスをとりながら自分にあった物件を選択することが大切です。

資金計画

マイホームは高価な買い物です。全額自己資金で購入できる人はめったにいません。不足分は住宅ローンなどを利用する方が一般的です。マイホーム購入後もある程度ゆとりのある生活を営むには、購入価格の30％程度の頭金を用意しておきたいものです。
あらかじめ、資金計画を検討するなら各金融機関のホームページで情報収集したり、ホームページ内にあるローンシュミレーションなどを利用してみるのも良いでしょう。

アシスト・ハクユウ不動産で物件情報の収集

アシスト・ハクユウ不動産に訪問下さい。または、ホームページ内の売買物件ページを参照下さい。 あなたの希望条件や予算にあった物件をお探しします。

不動産物件の見学

実際の物件を見学する際にはいくつかのチェックポイントがあります。自分自身の目で確認し、希望条件や、予算などと比較検討します。
土地･建物などの不動産の場合、建ぺい率や容積率、用途地域など法令上の規制にも関連してきます。詳細については物件ごとに異なる事項ですので、専門家である不動産会社に確認して下さい。

例）一戸建住宅の場合のチェックポイント
・敷地の方角と道路の位置
・敷地前面道路と状況(道幅等)
・土地の形状(地形)
・隣地との境界

不動産購入の申込

購入したい不動産が見つかったら購入の申込を行います。物件によっては購入の申込時に手付金を預けることで購入の意思表示を行うものもあります。

重要事項の説明・売買契約の締結

不動産取引には複雑な法律が関係しており、契約に先立ち、取引対象物件の関する一定の重要事項を書面で説明することが宅建業法上義務付けられています。
不明な点があれば重要事項説明時に十分に納得がいくまで説明を受けて下さい。

物件に関する説明や条件などに納得したら契約書に記載される事項などを確認し、契約を締結します。